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是否父母贈送的住房也要繳稅?

作者: | 來源: | 時間:2011年06月22日 點擊數:

女士來電咨詢,前不久她父母送了一套房子給她,去辦理過戶手續時,房管局的同志說要先到地稅局繳稅,然后再辦理過戶手續,是不是父母贈送的住房也要繳稅?

辦理部門:縣地方稅務局

回復情況:新《營業稅暫行條例實施細則》規定:對單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人,視同發生應稅行為。也就是說從2009年1月1日開始,對個人將不動產或者土地使用權無償贈與他人的行為需要繳納營業稅。

財稅[2009]78號《財政部國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》規定:房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹等,或房屋產權所有人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人時,對當事雙方不征收個人所得稅;但受贈人轉讓受贈房屋的,以其轉讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉讓過程中受贈人支付的相關稅費后的余額,為受贈人的應納稅所得額,依法計征個人所得稅。

所以根據以上規定,你父母送房子給你,你父母要繳納營業稅,但你和你父母都不用繳納個人所得稅。

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